Immobiliari, l'uscita dal Cpb fa i conti con le rimanenze
Il Sole 24 Ore - Gian Paolo Ranocchi, Lorenzo Pegorin - 35
La cessazione del concordato preventivo biennale avviene quando si verificano specifiche condizioni e comporta il ritorno alla tassazione sul reddito effettivo, senza effetti retroattivi. Una delle cause scatta se i ricavi o compensi superano il limite previsto dagli Isa aumentato del 50%. Tuttavia, per le imprese di costruzione l'applicazione di questa regola è incerta, perché gli Isa considerano anche le variazioni delle rimanenze oltre ai ricavi. La norma sembra riferirsi solo ai ricavi, escludendo quindi le rimanenze dal calcolo del limite. Al contrario, le istruzioni dei modelli Isa indicano che le rimanenze finali e iniziali devono essere considerate, influenzando così il superamento della soglia. Questo crea un dubbio interpretativo rilevante per il settore edilizio. Un recente interpello delle Entrate suggerisce un approccio più ampio che valorizza anche le rimanenze.