Trattamento Ires applicabile ai componenti positivi di reddito derivanti dalla costituzione di un diritto di superficie a tempo determinato
Con la risoluzione n. 37/E del 15 maggio 2018 l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti sul trattamento applicabile, ai fini Ires, ai componenti positivi di reddito derivanti dalla costituzione di un diritto di superficie a tempo determinato su un terreno di proprietà. La società istante ha chiesto in particolare se il corrispettivo previsto, incassato in tranches trimestrali anticipate, debba concorrere alla formazione del reddito d'impresa anno per anno come ricavo o come plusvalenza da cessione interamente nel periodo d'imposta di stipula dell'atto. Nel caso di specie l'Amministrazione finanziaria ha ritenuto corretta la contabilizzazione dei ricavi in base alla maturazione contrattuale. Ai fini Ires, il corrispettivo conseguito dalla società istante per la costituzione del diritto di superficie a tempo determinato, contabilizzato secondo la maturazione contrattuale, concorre alla formazione del reddito d'impresa della società come ricavo e non come plusvalenza così come imputato in bilancio, in coerenza con il principio di derivazione rafforzata recato dall'art. 83 del Tuir.
(Vedi risoluzione n. 37 del 2018)